Lerchenau - Modern. Ruhig. Grün. - Mit Sonnenbalkon!
80995, Feldmoching-Hasenbergl - Feldmoching
2 Zimmer•48 m² Wohnfläche
Adresse
80995, Feldmoching-Hasenbergl - FeldmochingZimmer
2Wohnfläche
48 m²Preis pro m²
9.225 €/m²Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Die exklusiven Mehrfamilienhäuser des zukunftsweisenden Quartiers "La Vie" werden in verschiedene Bauabschnitte gegliedert und im Laufe der kommenden Jahre qualitätsbewusst errichtet. Schon bei der Planung des neuen Stadtviertels wurde der Fokus auf ein nachhaltiges und energieeffizientes Konzept gelegt. Verbunden mit der zurückhaltenden Eleganz der einzelnen Gebäudeteile und der weitläufigen Freiflächen wird das großzügige Areal für alle Bewohner ein Lebensmittelpunkt sein, der keine Wünsche offenlässt. AUFTEILUNG l GRUNDRISSE: •1- bis 4-Zimmer-Wohnungen •Ca. 24 m² bis ca. 85 m² Wohnfläche OBJEKTDETAILS: •Aufzug von der Tiefgarage bis ins 4. Obergeschoss •Elegante Hauseingänge mit Natursteinakzenten •Angenehmes Mikroklima und moderne Optik durch begrünte Dächer •PKW-Stellplätze gemäß Stellplatzschlüssel verfügbar (Quartiersgaragen) NACHHALTIGKEITSKONZEPT SCHONT RESSOURCEN: Für das gesamte Quartier wird eine Gold-Zertifizierung mit den höchsten Standards der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) angestrebt. Das Quartiersvorzertifikat in Gold hat das Lerchenauer Feld als zweites Quartier in München bereits verliehen bekommen. Es handelt sich um einen vorläufigen Energieausweis, die Daten können daher final geringfügig abweichen. Weitere Detailinformationen, die ausführliche Baubeschreibung und eine Übersicht der weiteren verfügbaren Einheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte wenden Sie sich dazu an die zuständige Objektbetreuerin, Frau Natalia Ilchyshyn. # Ausstattung GEPLANTES WOHNKONZEPT: •2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,13 m² Wohnfläche •Heller Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne •Küchennische mit Platz für eine praktische Küchenzeile und Elektrogeräte •Gemütliches Schlafzimmer mit Ankleide sowie einem Bad en Suite •Stylisches Bad en Suite mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss •Diele mit Platz für eine Garderobe Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Individuelle Sonderwünsche können nach Absprache berücksichtigt werden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Kaufpreis pro m²: 9.225,02 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 37.000,00 € - Gesamtfläche: ca. 51,21 m² - Nutzfläche: ca. 3,08 m² # Lagebeschreibung Entstehung eines neuen, visionären Quartiers - Ihr Wohntraum in der grünen Lerchenau! Der aufstrebende Münchner Stadtteil Feldmoching überzeugt durch die ideale soziale Infrastruktur und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die lebendige Münchner Innenstadt ist sowohl mit der S-Bahn als auch mit der U-Bahn in etwa 20 Minuten erreichbar. Weiter entfernte Ziele sind bequem über die Autobahn A99 zu erreichen. Im neuen Quartier La Vie ist ein vielseitiges und komfortables Leben garantiert. Neben allen urbanen Annehmlichkeiten besticht der Stadtteil durch die malerische Umgebung mit vielen Grünflächen – hier wird den Bewohnern eine ideale Balance zwischen erholsamer Natur und pulsierendem Stadtleben geboten. QUARTIERDETAILS: •Errichtung eines „Marktplatzes“ mit Einzelhandel und Gewerbeeinheiten innerhalb des Areals •Bau vielfältiger Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter sechs Kitas, ein Familien- und Beratungszentrum (inkl. Ersatzbetreuung), eine Grundschule und ein Gymnasium •Angebote für Pflege und betreutes Wohnen wie ein Flexi-Heim und eine vollstationäre Pflegeeinrichtung •Errichtung eines Wasser- und Abenteuerspielplatzes sowie eines Rodelhügels zur Freizeitgestaltung •Ein durchgehend attraktiv gestalteter Grünzug mit schattenspendenden Bäumen bietet Rückzugsorte in direkter Nähe •Gestaltung öffentlicher Flächen und Plätze zur freien Nutzung für alle Feldmochinger Bürger # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 61.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2035-06-17 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 17240Ausstattung
Aufzug
Balkon
Kaufpreis444.000 €
