Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage
04279,
Helenenstraße, Leipzig
65 m² Wohnfläche
Adresse
04279, Helenenstraße, LeipzigWohnfläche
65 m²Preis pro m²
3.062 €/m²Baujahr
1990Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte und sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Helenenstraße 36 A in Leipzig und überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer zurückversetzten Wohnanlage. Das im Jahr 1990 errichtete Haus befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und bietet ein angenehmes, gepflegtes Wohnumfeld. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche. Sie ist ideal geschnitten und bietet zwei gut nutzbare Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich gestalten lassen. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und sehr gepflegt. In den Wohnräumen ist echtes Holzparkett verlegt, das der Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Das großzügige Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit einen hohen Wohnkomfort. Zusätzlich steht innerhalb der Wohnung eine geräumige Abstellkammer zur Verfügung, die praktischen Stauraum schafft. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, der sich bequem auf dem Hof befindet. Die gesamte Anlage ist zurückgesetzt gelegen und dadurch besonders ruhig — ideal für alle, die zentrales Wohnen mit einem angenehmen und geschützten Wohnumfeld verbinden möchten. Die Heizungsanlage des Hauses wurde im April 2023 vollständig erneuert, was zusätzlich für einen modernen und zuverlässigen technischen Standard spricht. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 65 m² Wohnfläche, Baujahr 1990. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis199.000 €
