Leben zwischen Wasser und Natur - Doppelhaushälfte am Hafen
16761, Hennigsdorf
151 m² Wohnfläche•285 m² Grundstück
Adresse
16761, HennigsdorfWohnfläche
151 m²Grundstück
285 m²Preis pro m²
4.603 €/m²Baujahr
2019Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Diese moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2019 vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept für die ganze Familie. Auf ca. 151 m² Wohnfläche und einem ca. 285 m² großen Grundstück bietet das Haus insgesamt fünf Zimmer sowie ein helles, offenes Raumgefühl mit optimaler Süd-Ausrichtung in nahezu allen Wohnbereichen. Die Lage in der Hafenstraße in Hennigsdorf überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Wohnumgebung in unmittelbarer Nähe zum Hafen und zur Natur. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht sowie eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Markengeräten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Dusche und Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet komfortable Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer. Im Dachgeschoss steht ein flexibel nutzbares Studio und Abstellraum zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich eignet. Von hier aus besteht direkter Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist die südlich ausgerichtete Wohnsituation, die für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der angrenzende Parkblick unterstreicht das naturnahe und ruhige Wohngefühl. Zur Ausstattung gehören zudem eine Fußbodenheizung in allen Etagen sowie ein Carportstellplatz direkt am Haus. Die Kombination aus moderner Gebäudetechnik und effizienter Energieversorgung rundet das Gesamtpaket ab. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität: ruhig gelegen und dennoch nur wenige Minuten vom Hennigsdorfer Hafen entfernt - ideal für alle, die Natur, Wasser und städtische Infrastruktur harmonisch verbinden möchten.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 151 m² Wohnfläche, Baujahr 2019. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis695.000 €
