Leben wie im EFH, Platz ohne Ende, abgeschirmte Südlage, 0 € Provision..
Adresse
81476, München, ForstenriedZimmer
8Wohnfläche
204 m²Grundstück
349 m²Preis pro m²
7.510 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
In klassisch solider, massiver Ziegelbauweise entsteht hier aktuell ein zeitgemäß modernes, helles und familienfreundliches Doppelhaus - konzipiert in ungewöhnlich großzügigen Dimensionen. Und mit viel Spielraum zur freien persönlichen Entfaltung, verteilt über 4 Stockwerke: Die geschickte Flächennutzung sowie Anordnung der beiden Haushälften, quasi in einer Nord-Süd-Achse, schafft automatisch eine Privatsphäre, die sonst nur das freistehende Einfamilienhaus gewährt. Bedeutet in der Konsequenz: unbeeinträchtigtes Familienleben. Unsere Nachbarn (rundum alles erfreulich angenehme Zeitgenossen!) sind nun mal zum Glück jeweils so weit weg, dass sie gar nicht störend in Erscheinung treten können. So einfach. Und gerade die kaum einsichtige südliche Grundstückshälfte bildet naturgemäß eine besonders hohe Lebensqualität ab. Randnotiz, Thema Alleinstellungsmerkmal, was natürlich der Erwähnung bedarf - wirklich großes Glück, der Clou schlechthin: Die teils riesigen im Südwesten anschließenden Grundstücke sind unbebaut, und der unmittelbare Nachbar dürfte, selbst wenn er wollte, sogar weder seinen eingeschossigen Bungalow (Denkmalschutz) noch sein Grundstück baulich verändern (Verbot der sogenannten rückwärtigen Bebauung). So lauten die strikten Vorgaben der LBK. Dem Himmel sei Dank! Fertigstellung: 6/2026Ausstattung
Keller
Kaufpreis1.532.000 €
