Lage - Lage - Lage - beste Lage ca. 12 km von Lövenich & Weiden entfernt
Adresse
50859, KölnWohnfläche
123 m²Grundstück
305 m²Preis pro m²
3.894 €/m²Baujahr
1990Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Einfamilienhaus in Quadrath-Ichendorf 1 x Garage plus vier PKW Stellplätze am und vor dem Haus auf eigenem Grundstück Hier schon mal ein paar Eckdaten: Drei Schlafzimmer plus ein Ankleidezimmer im Hautschlafzimmer mit Studiofenster Übergroße Garage (6 x 3 Meter) mit elektrischem Torantrieb und Durchgang zum Garten Hauptbad mit Fenster, Badewanne und Dusche, große Gästetoilette mit Fenster und der Möglichkeit eine Dusche nachzurüsten Top Lage (man sagte mir es sei die beste in Quadrat Ichendorf), ruhige verkehrsberuhigte Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr reine Anliegerstraße Haus in einem Top Pflege- und Unterhaltungszustand Massivbauweise, komplett verklinkert mit zusätzlicher Wärmedämmung (daher gute Wärmeisolierung), Treppenhaus ist als offene Galerie gestaltet, teilweise neue Fenster (Schlafzimmer) in 2026, Fußbodenheizung (gut geeignet für die Nachrüstung einer Wärmepumpe), aktuell eine Gasheizung und Warmwasseraufbereitung mit einem Verbrauch gemäß Anlage, großer massiver offener Kamin, Einbauküche Echtholz mit schwarzem Granittisch, größere Garage (6 x 3 m) mit elektrischem Tor, Stauraum auf der oberen Ebene (Spitzboden) und mehrere (vier ) Autostellplätze vor und neben dem Haus auf dem eigenem Grundstück, massives gemauertes Gartenhaus, überdachte Terrasse, komplette Unterkellerung mit Heizung und großer Bar komplett wohnlich ausgebaut mit Tapete, Verputzt und Fliesen, Süd-West-Garten schön eingefriedet und uneinsehbar, Alarmanlage, überdachter Eingangsbereich, alle Lampen sind montiert, Rollos im Erdgeschoss teilweise elektrisch und viele sonstige Extras. Eine sehr gute wertstabile Investition für die Zukunft Einkaufsmöglichkeit: Einkaufpark Quadrath-Ichendorf fußläufig 1,0 km Kitas und Schulen vor Ort Kaufpreis: 479.000,00 Euro Verkauf von privat an privat - bitte von Makleranfragen abzusehen Funk: 015204972910 (gerne Kontaktaufnahme über WhatsApp)Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis479.000 €
