Kurz vor Fertigstellung: 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz & attraktiver Rendite
Adresse
51063, (Ortsteil)Zimmer
2Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
5.429 €/m²Baujahr
2025Über diese Immobilie
Hochwertige barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss mit großer Terrasse & eigener Energieversorgung Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Bezugsfertig ab dem 01.06.2026. ✅ Einzigartiger Steuervorteil von bis zu 6.000€ pro Jahr ✅ Überdurchschnittliche Mietrendite von 5% - Ca. 99% der Arbeiten sind abgeschlossen. - Die hier angebotene Wohnung mit ca. 88 m² Wohn-/Nutzfläche überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Design, effizienter Haustechnik und nachhaltigem Wohnkonzept. Ob zur Eigennutzung oder als zukunftssichere Kapitalanlage – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Energieeffizienz und Werthaltigkeit. Große, bodentiefe Fenster mit dreifacher Isolierverglasung sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die moderne Fußbodenheizung gewährleistet in allen Räumen eine gleichmäßige und behagliche Wärme. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist die eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer privaten Photovoltaikanlage. Dieses innovative Energiekonzept ermöglicht eine weitgehend unabhängige, kostenoptimierte Energieversorgung und bietet langfristige Sicherheit gegenüber steigenden Energiepreisen. Der klar strukturierte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein helles Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer. Aktuell werden in dem Objekt, vergleichbare Wohnungen mit ca. 19€/m² vermietet. Stellplatz: 1 × PKW-Stellplatz zzgl. 15.000 € Gesamtkaufpreis: 395.000 € Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungsterminen und erfahren Sie mehr über das Objekt.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis380.000 €
