Küss mich wach :) Sanierungsbedürftiges 30er-Jahre-Zuhause direkt am Schellenberger Wald
Adresse
45134, EssenZimmer
5Wohnfläche
133 m²Grundstück
643 m²Preis pro m²
4.496 €/m²Baujahr
1934Über diese Immobilie
Ein kleines Schmuckstück in bester Lage, das nach einer jetzt anstehenden, gründlichen Überholung wieder ein vielgeliebter, den heutigen Wohn- und Technikansprüchen entsprechender Familienmittel-punkt werden wird. Genau das ist er nämlich immer gewesen, denn seit vielen Jahrzehnten stand das Haus im Eigentum einer Familie, die es zur linken Giebelseite mit einem Anbau für die Großeltern - der nur einen Teil der Giebelfläche beansprucht - erweitert hat. Mittlerweile ist aus dem Anbau ein eigen-ständiges Haus mit eigener Hausnummer und eigenem Grundstück geworden. So viel zur Geschichte des Hauses. Geschichte hin oder her - das Haus ist damals wie heute ein Platz mit einem sehr überzeugenden Grundriss! Mit fünf Räumen und der Option einer Vergrößerung, indem man weiteren Platz im Dachgeschoss oder im Souterrain-/Gartengeschoss schafft. Das bereits vorhandene Wohnkonzept mit klar gegliederten Bereichen, guter Belichtung und schönen, einladenden Räumen war gut, ist gut und wird es auch bleiben. Man braucht keine Grundrissbereinigung, muss sich aber um die Gebäudesubstanz einschließlich Technik kümmern. Diese Investitionen werden sich aber lohnen, denn das Haus steht für die meisten Interessenten auf der "richtigen Seite" der Straße und seine Lage ist wirklich einmalig.Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis598.000 €
