KR-Uerdingen: 3-Parteienhaus auf parkähnlichem Grundstück
Adresse
47829, Krefeld, UerdingenZimmer
8Wohnfläche
189 m²Grundstück
818 m²Preis pro m²
2.513 €/m²Baujahr
1962Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Parteienhaus aus dem Baujahr 1962 auf einem außergewöhnlich großzügigen, parkähnlich angelegten Grundstück mit ca. 818 m² Fläche in attraktiver Wohnlage von Krefeld-Uerdingen. Mit insgesamt ca. 189 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung, als Mehrgenerationshaus als auch als attraktive Kapitalanlage. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse mit elektrischer Markise und dem weitläufigen Garten. Diese Wohnung steht aktuell leer und bietet somit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder eine lukrative Neuvermietung. Das Tageslichtbad mit Wanne wurde bereits modernisiert. Die Einheit verfügt ebenfalls über einen Abstellraum. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tageslichtbad mit Wanne und offener Küche, die derzeit für 600 € Kaltmiete monatlich vermietet ist. Das Dachgeschoss verfügt über eine ausgebaute 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Wanne sowie ein zusätzliches Mansardenzimmer außerhalb der Wohnung. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet einen beheizbaren Hobbyraum sowie eine Waschküche und Abstellfläche im Untergeschoss. Eine Garage aus dem Jahr 1976 rundet dieses attraktive Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist das liebevoll angelegte Grundstück mit seinem parkähnlichen Charakter und der außergewöhnlichen Wohlfühlatmosphäre. Bewässert wird über eine Hauseigene Grundwasserpumpe. Das gemütliche Gartenhaus mit Kamin und zusätzlichem Abstellraum lädt zu geselligen Stunden und entspannten Aufenthalten im Grünen ein. Ein kleiner Teich sowie stilvolle Beleuchtungselemente verleihen dem Außenbereich einen ganz besonderen Charme und heben das Grundstück deutlich von der umliegenden Bebauung ab. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Immobilie mit großem Potenzial in gefragter Wohnlage von Krefeld-Uerdingen. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als langfristige Investition zur Altersvorsorge – in Krefeld-Uerdingen machen Sie mit dieser Immobilie nichts falsch.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis475.000 €
