Komplett modernisierte 2-Zi-Whg im Hochparterre in sehr guter Lage von Bischofsheim - BEZUGSFREI
63477, Maintal
55 m² Wohnfläche
Adresse
63477, MaintalWohnfläche
55 m²Preis pro m²
3.089 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die helle und ansprechend geschnittene Wohnung befindet sich im EG/Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug in gefragter Lage von Maintal Bischofsheim. Die Immobilie ist bezugsfrei und durch ihren Top-Zustand auch bezugsbereit - sie kann direkt selbst genutzt oder vermietet werden. Beschreibung : Zur Wohnung gehören zwei Zimmer (ca. 22m² und 15m²), ein großzügiger Dielenbereich, die Küche und das Badezimmer. Das ca. 22 qm große helle und modernisierte Wohnzimmer verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon und ist, wie auch das Schlafzimmer, wohnlich und top modern gestaltet. Pflegeleichte, helle moderne Fliesenbeläge sind im Badezimmer und in der Küche zu finden - die Wohnräume wurden soeben mit neuem Laminatbelag in Eiche-Dielenoptik ausgestattet, die bereits vorhandene, gepflegte Küche mit allen Geräten ist ebenfalls Bestandteil unseres Angebotes. Das innen liegende Duschbadezimmer wurde in 2011 neu eingebaut - Hier ist zudem auch die eigene Waschmaschine untergebracht welche ebenfalls Bestandteil unseres Angebotes ist. Stromversorgung, sowie die innenliegenden Leitungen der Immobilie wurden ebenso in 2011 erneuert. Ein Kellerraum, sowie ein gemeinsamer Fahrrad-, und Trockenraum sind im Untergeschoss vorhanden. Die gesamte Wohnanlage, bestehend aus nur 3 Baukörpern, ist sehr gut verwaltet und wird seit Jahrzehnten von einem ausgesprochen zuverlässigen Hausmeister betreut. Die gedämmte Liegenschaft wurde komplett neu angelegt, mit neuen Balkonen ausgestattet, die Balkonfensterelemente wurden erneuert, gleichermaßen die Fenster der Wohnung. Insgesamt handelt es sich bei diesem Immobilienangebot um eine tolle Gelegenheit, welche Eigennutzung oder auch Kapitalanlage ermöglicht. Zu unserer Wohnung gehört ein eigener KfZ-Stellplatz. Hinweis zum Hausgeld : im derzeitigen (noch) hohen Hausgeld ist ein Betrag von 92,— Euro p.m. enthalten, zudem wurde diese Wohnung zuletzt mit 4 Personen und deren höheren Verbrauchskosten (= 230,— Euro p.m. nur Heizung- und Wasserverbrauch) bewohnt.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 55 m² Wohnfläche, Baujahr 1968. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis169.900 €
