Kompaktes 1-Zimmer-Apartment in Esslingen am Neckar
Adresse
73730, Hauptsrasse, Esslingen am NeckarWohnfläche
22 m²Preis pro m²
4.955 €/m²Baujahr
1990Über diese Immobilie
ObjektbeschreibungZum Verkauf steht von privat eine hervorragend gepflegte und wirtschaftlich hochattraktive 1-Zimmer-Wohnung in gefragter, zentrumsnaher Lage von Esslingen am Neckar (Hauptstraße 12A). Zum Angebot gehört außerdem ein praktischer Doppelparker-Garagenstellplatz.Das Apartment aus dem Baujahr 1990 überzeugt durch einen durchdachten, kompakten Grundriss mit Wohn-/Schlafraum, integrierter Kochnische und einem separaten Badezimmer. Das Objekt befindet sich in einem sehr gut verwalteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Einheiten. Ein großer Pluspunkt für Käufer: Die Verwaltung agiert äußerst solide – es stehen aktuell keinerlei Sanierungsrückstände an und die Bausubstanz ist in einem einwandfreien Zustand.Einzigartiges Rendite-Potenzial (Möblierte Vermietung)Die Wohnung ist aktuell noch für eine Kaltmiete von 300,00 € an einen zuverlässigen Daimler-Mitarbeiter (56 Jahre, Wochenendheimfahrer ins Saarland) vermietet. Da der Mieter jedoch kurzfristig in seine Heimat zurückkehren wird, wird die Wohnung zeitnah bezugsfrei übergeben.Dies eröffnet Ihnen als Investor eine herausragende Rendite-Chance: Andere, bereits möblierte Apartments in diesem Haus erzielen aktuell über 800,00 € Kaltmiete im Monat. Durch die hervorragende Anbindung an die Automobil- und Industriecluster der Region Stuttgart/Esslingen ist die Nachfrage nach möbliertem Wohnraum für Projektmitarbeiter, Pendler und Singles enorm hoch. Durch eine unkomplizierte Möblierung nach dem Auszug lässt sich der Cashflow dieses Objekts somit sofort mehr als verdoppeln!Zahlen & Fakten im ÜberblickAdresse: Hauptstraße 12A, 73730 Esslingen am NeckarKaufpreis Wohnung: 109.000,00 €Kaufpreis Doppelparker: 15.000,00 €Gesamtkaufpreis: 124.000,00 €Aktuelle Miete: 300,00 € Kaltmiete + 70,00 € NebenkostenHausgeld: 145,00 € / Monat (davon fließen 30,00 € direkt in die Instandhaltungsrücklage)Ausstattung
Keller
Kaufpreis109.000 €
