Königstein: 2-Zimmerwohnung in Laufnähe zur Innenstadt
61462, Königstein im Taunus
2 Zimmer•61 m² Wohnfläche
Adresse
61462, Königstein im TaunusZimmer
2Wohnfläche
61 m²Preis pro m²
4.016 €/m²Baujahr
1985Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Am Rande der Altstadt von Königstein- mit kurzen Wegen in die City - ist diese schicke als auch großzügige 2-Zimmerwohnung gelegen - Eingangsseitig im Hochparterre und im hinteren Bereich im 1. Obergeschoss. Das Haus präsentiert sich in einem gutem Pflegezustand, wirkt elegant und freundlich mit nur 5 Wohneinheiten und ist überwiegend von Eigentümern bewohnt. Die Wohnung wird mietfrei übergeben und eignet sich zum Eigennutz oder auch als Kapitalanlage. Auf ca.61m² stehen Ihnen ein großzügiger Wohnbereich mit Platz für einen Essbereich, eine gut ausgestattete Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und die Eingangsdiele mit einem ansprechenden Wannenbad zur Verfügung. Insgesamt bestens nutzbar Räumlichkeiten, ohne verlorene Verkehrsflächen. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen eigenen, großen Kellerraum sowie diverse Gemeinschaftsräume zum Waschen und Trocknen sowie ein PKW-Stellplatz (Duplexparker). Zögern Sie nicht, Ihren Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren. Ihr Team von Adler Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme! Energieausweistyp: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 155,25 kWh Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr:1985 Baujahr Wärmeerzeuger:2015 Energieeffizienzklasse: E # Ausstattung Einbauküche Einbauschrank innenliegendes Wannenbad Rollläden # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl MwSt. - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Königstein liegt 20 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 30 Minuten) im Taunus auf einem Bergsattel über dem Liederbachtal. Dank seiner herrlichen landschaftlichen Lage gehört Königstein zu den Top-Wohnorten des Rhein-Main-Raumes. Rund um die historische Altstadt finden sich exklusive Villenviertel an den Hängen des Taunus. Zu Königstein gehören Falkenstein, Mammolshain und Schneidhain. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten. Einwohner: 15.963 www.koenigstein.de # Sonstiges Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 154,70 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Gültig bis: 31.07.2018 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985 - Letzte Modernisierung: 2015 Anbieter-Objekt-ID: S37020Ausstattung
Balkon
Kaufpreis245.000 €
