Köln | Vermietete ETW als Kapitalanlage | ab 275.000 €
51061, Köln - Mülheim
3 Zimmer•75 m² Wohnfläche
Adresse
51061, Köln - MülheimZimmer
3Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
3.667 €/m²Baujahr
1962Über diese Immobilie
Du suchst eine vermietete Eigentumswohnung, die vom ersten Tag an funktioniert? Hier ist sie. In Köln - ruhig, grün, gut angebunden - haben wir aktuell einzelne Wohnungen in einer Anlage, die 2023 von Grund auf saniert wurde. Neue Fassade, neue Heizung. Kein versteckter Sanierungsstau, kein Leerstand. Was du bekommst: ✅ Vermietete ETW, 75 qm Energieklasse C ✅ Vermietet und laufende Einnahmen ✅ Steuerliche Abschreibung ca. 4 % AfA-Indikator ✅ Kaufpreis 275.000 € ✅ Instandhaltungsrücklage bereits eingezahlt ✅ Voll verwaltet mit WEG + SEV Verwaltung ✅ Courtagefrei für den Käufer & faire Preise Die Anlage liegt keine 10 Minuten von der S-Bahn entfernt. Die Innenstadt und Düsseldorf schnell erreichbar. Off-Market & diskreter Verkauf. Wir zeigen keine Bilder öffentlich. Wer es ernst meint, trägt sich ein. Wir melden uns persönlich. Telefonnummer hinterlassen - du erhälst alle Infos direkt über WhatsApp.Ausstattung
Keller
Kaufpreis275.000 €
