Kleines Reihenmittelhaus in Krefeld-Bockum - Ihr Projekt mit Herz und großem Entwicklungspotenzial!
Adresse
47800, KrefeldZimmer
4Wohnfläche
83 m²Grundstück
239 m²Preis pro m²
3.133 €/m²Baujahr
1935Über diese Immobilie
Warum eine Wohnung, wenn es auch ein Häuschen mit Garten sein kann! Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in attraktiver und gewachsener Lage von Krefeld-Bockum. Die im Jahr ca. 1935 errichtete Immobilie bietet eine Wohnfläche von rund 83 m² auf einem 239 m² großen Grundstück mit Südausrichtung. Das Haus überzeugt durch solide Bausubstanz sowie eine klassische, funktionale Grundrissgestaltung. Gleichzeitig eröffnet es vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung und Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse. Die letzten wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 1997, die Fenster betreffend, durchgeführt, sodass ein umfassender Renovierungs- und Modernisierungsbedarf besteht. Für Käufer bietet sich hier die Gelegenheit, die vorhandene Substanz zu nutzen und das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen sowie aktuellen energetischen Standards zu gestalten. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, einen ausgebauten Spitzboden sowie ein Kellergeschoss. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die sich praktisch und vielseitig nutzbar auf die einzelnen Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie ein Wohn- und Essbereich. Durch eine Öffnung des Grundrisses lässt sich hier ein modernes, großzügiges Wohngefühl schaffen. Von hier aus gelangen Sie auf die geräumige Terrasse mit Blick in den Garten, der in klassischer „Handtuchform“ angelegt ist und viel Raum für kreative Gestaltungsideen bietet. Das Obergeschoss umfasst ein großes und helles Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche, die sich ideal als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Obwohl die Wohnfläche kompakt ist, sorgt die durchdachte Raumaufteilung für ein überraschend großzügiges Wohngefühl. Im Kellergeschoss befindet sich neben den üblichen Nutzflächen auch ein Partykeller mit Zugang nach draußen über die Kelleraußentreppe. Die vorhandene Gasheizung des Herstellers Vaillant stammt aus dem Jahr 1994. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, ein Haus nach eigenen Vorstellungen grundlegend zu sanieren und zu modernisieren. Für eine kleine Familie bietet dieses Objekt nach entsprechender Aufwertung eine interessante Perspektive in einer etablierten und beliebten Wohnlage. Bitte entnehmen Sie die tatsächlichen Wohnraumgrößen dem Grundriss, da die Fotos einen abweichenden Eindruck vermitteln können.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis260.000 €
