Kleines Haus mit Potenzial, optimal für Handwerker
Adresse
45896, GelsenkirchenZimmer
4Wohnfläche
70 m²Grundstück
471 m²Preis pro m²
2.071 €/m²Baujahr
1922Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Vom Hauseingang erreichen Sie über den Flur das Badezimmer (2023 renoviert), eine Abstellkammer und den Garten. Weiter kommen Sie in die Küche mit Zugang zum Wohnzimmer und eine Treppe kommen Sie ins Dachgeschoss mit Schlaf- und Kinderzimmer. Das Haus ist optimal geeignet für Interessenten mit handwerklichen Fähigkeiten. Im geräumigen Garten, der auch von hinten über den Wirtschaftsweg erreichbar ist, finden Sie viel Platz für Kinder, Blumen- oder Gemüseanbau. Eine Blockhütte, am Ende vom Garten, rundet das Angebot ab. # Ausstattung Wir können Ihnen für dieses Haus ein komplettes Sanierungskonzept mit allen Förderungen durch KFW & BAFA anbieten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 471 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer Wohnsiedlung mit guter Anbindung an ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten etc. # Sonstiges Sie möchten selbst ein Haus, oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Nutzen Sie das Netzwerk, den Kundenstamm und die jahrzehntelange Erfahrung von Postbank Immobilien für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Wiederholt Bestnoten bei der Maklerbewertung der Zeitschrift "Capital". Auf "Makler-Empfehlung" lasse ich meine Arbeit öffentlich bewerten. Überzeugen Sie sich selbst: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/26772 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Georg Bernhard Cieplik Selbstständiger Immobilienberater Königsteiner Str. 32 a 45529 Hattingen E-Mail: georgbernhard.cieplik@db.com Telefon: 0172 2787072 Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Schwelm Internet: www.enkreis.de Anschrift: Hauptstr. 92, 58332 Schwelm # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Kohle - Endenergiebedarf: 248,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 01.05.2026 - Gültig bis: 2036-04-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1919 - Letzte Modernisierung: 2006 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Kohle Anbieter-Objekt-ID: 42490104-1024297Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis145.000 €
