Kleine Wohnung - ideal für Kapitalanleger
Adresse
71364, WinnendenZimmer
1.5Wohnfläche
38 m²Preis pro m²
3.158 €/m²Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 1 1/2 Zimmer-Wohnung kombiniert intelligente Raumaufteilung mit modernem Wohnkomfort. Dank der hervorragenden Lage eignet sich das Objekt ideal für Singles, Pendler oder als wertbeständige Kapitalanlage. Die Wohnung besticht durch eine klare Gliederung: Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon - Ihr privater Rückzugsort für entspannte Feierabende. Der optisch leicht abgetrennte Schlafbereich sorgt für die nötige Privatsphäre, ohne das offene Raumgefühl zu verlieren. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine zeitlose Materialwahl: * Bodenbeläge: Hochwertige, pflegeleichte Laminatböden in den Wohnräumen für ein gemütliches Ambiente; moderne Fliesen im Bad und Küchenbereich. * Badezimmer: Funktionales, hell gefliestes Duschbad - effizient und modern gestaltet. * Außenbereich: Ein schöner Balkon mit Platz für Sitzmöbel und Pflanzen. * Parken: Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus (keine Parkplatzsuche mehr!). # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: vermietet - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Stadt Winnenden. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Ruhe. * Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Apotheken sind fußläufig erreichbar. * Anbindung: Erstklassige Anbindung an den ÖPNV sowie schnelle Wege zu den Autobahnen. * Freizeit: Parks und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. # Sonstiges * Die Wohnung ist derzeit vermietet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 96.45 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 11.01.2019 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 111377Ausstattung
Balkon
Kaufpreis120.000 €
