Klein und Fein in Bogenhausen
81927, München - Bogenhausen
1 Zimmer•32 m² Wohnfläche
Adresse
81927, München - BogenhausenZimmer
1Wohnfläche
32 m²Preis pro m²
10.266 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Entdecken Sie Ihre neue Kapitalanlage mit dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bogenhausen. Das Appartement ist vermietet und erwirtschaftet 1200 Euro im Monat. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 6 Etagen. Die letzte Modernisierung wurde im Jahr 2025 durchgeführt, sodass Sie von einer zeitgemäßen Ausstattung profitieren können. Es wurde der Lift neu gemacht, ebenso sämtliche Böden in den Gängen und bei den Kellerräumen. Zu den Highlights dieser Immobilie gehören: - Eine kleine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist - Ein Kellerraum - Ein praktischer Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 26.000 Euro) - Ein neuer Aufzug, der Ihnen den täglichen Zugang zur Wohnung erleichtert Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 350 €, und kann zu zwei Drittel auf den Mieter umgelegt werden. Ein besonderes Extra dieser Wohnanlage ist der gemeinschaftliche Pool, den Sie nach Herzenslust genießen können. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Bogenhausen bietet Ihnen die Garantie einer gut zu vermietenden Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter: Birgit Merx, 0151 152 080 99 per mail birgit.merx@waag-redberg.com Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei – dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt - Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m² # Lagebeschreibung Entdecken Sie die ideale Wohnlage in Bogenhausen, München. Diese charmante Appartementanlage bietet eine ausgezeichnete Verbindung zur Stadt und ruhigen Wohnkomfort. Die Lage an der Elektrastrasse zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung aus. Sie profitieren von einer schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt und des Arabellaparks, der nur wenige Schritte entfernt ist. Die ruhige Nachbarschaft und die gepflegte Umgebung machen diese Immobilie zu einer erstklassigen Wahl für Studenten und Singles. Genießen Sie die Vorzüge der zentralen Lage, in einer friedlichen Umgebung.Entfernungen: Flughafen 36 km Fernbahnhof 2,1 km Bus 0,2 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 04.12.2017 - Gültig bis: 4.12.2027 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: WR-0000286Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis328.500 €
