Kernsanierungs-Juwel mit viel Platz: Gestalten Sie Ihr Traumhaus
Adresse
04509, WiedemarWohnfläche
180 m²Grundstück
734 m²Preis pro m²
1.056 €/m²Baujahr
1898Über diese Immobilie
Sie sind auf der Suche nach einem Projekt, bei dem Sie Ihre eigenen Vorstellungen von Wohnen ohne Kompromisse umsetzen können? Dann ist dieses freistehende Einfamilienhaus in Wiedemar, Ortsteil Peterwitz, genau das Richtige für Sie. Die Immobilie befindet sich in einem fortgeschrittenen Kernsanierungszustand und wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Aufgrund einer privaten Veränderung wird das Haus im aktuellen Zustand verkauft – eine seltene Gelegenheit für Handwerker, Bauherren oder Familien, die den Innenausbau selbst in die Hand nehmen wollen. Die wichtigsten Meilensteine der Sanierung wurden bereits fachgerecht umgesetzt: Dach: Die Dachkonstruktion inklusive Eindeckung und hochwertiger Dachfenster wurde bereits komplett erneuert. Erdgeschoss: Der Bodenaufbau im Erdgeschoss (Estrich/Betonplatte) ist bereits erfolgt und bietet eine saubere Basis für Ihre Bodenbeläge. Raumwunder: Mit ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und ein ausbaufähiges Dachgeschoss, bietet das Haus enorm viel Platz. Die Grundrisse zeigen großzügige Zimmer, darunter einen beeindruckenden Wohn-Essbereich von über 40 m². Das 734 m² große Grundstück bietet zudem einen weitläufigen Garten mit altem Baumbestand – ideal für Kinder, Hobbygärtner oder gemütliche Abende am Lagerfeuer. Zustand: Kernsanierungsobjekt (Rohbauzustand innen) Sie haben noch freie Wahl bei der Heizungswahl. Es war eine Gas-Wärmepumpe Hybrid Lösung geplant für eine Fußbodenheizung. Leitungen wie Elektro und Wasser sind auch noch zu machen. Verfügbar ab: sofort Lage: Das Haus liegt idyllisch und ruhig im Ortsteil Peterwitz der Gemeinde Wiedemar. Hier genießen Sie das entspannte Dorfleben, ohne auf eine hervorragende Anbindung verzichten zu müssen: Ruhe & Natur: Peterwitz zeichnet sich durch seine ländliche Prägung und eine freundliche Nachbarschaft aus. Mobilität: Durch die Nähe zur A9 und A14 sowie zum Flughafen Leipzig/Halle (ca. 15-20 Min.) ist die Lage ideal für Pendler nach Leipzig, Halle oder Schkeuditz. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas finden sich in den umliegenden Ortsteilen von Wiedemar oder im nahegelegenen Delitzsch.Ausstattung
Garten
Kaufpreis190.000 €
