Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Rodenkirchen
Adresse
50999, (Ortsteil)Zimmer
8Wohnfläche
313 m²Grundstück
526 m²Preis pro m²
7.987 €/m²Baujahr
2014Über diese Immobilie
In einer der gefragtesten Wohnlagen im Kölner Süden erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit vielseitigem Raumkonzept. Eine Immobilie, die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein hohes Maß an Familienfreundlichkeit harmonisch miteinander verbindet. Das ursprünglich 1966 errichtete Haus wurde 2014 umfassend kernsaniert und architektonisch erweitert. Das Ergebnis ist ein zeitgemäßes Zuhause mit klarer Formensprache und hervorragendem Wohnkomfort mit Raumanspruch. Herzstück des Hauses ist das großzügige Erdgeschoss mit offener Raumgestaltung. Bodentiefe Fenster empfangen reichlich Tageslicht und eröffnen einen unmittelbaren Zugang in den sonnigen und liebevoll angelegten Garten. Hochwertiges Eichenparkett, eine angenehme Fußbodenheizung sowie die klare Linienführung schaffen eine zeitlose, einladende Wohnatmosphäre. Die moderne Küche fügt sich nahtlos in das offene Wohnkonzept ein und wird schnell zum kommunikativen Mittelpunkt – perfekt für den Familienalltag ebenso wie für gesellige Abende mit Freunden. Der Bereich im Untergeschoss präsentiert sich als hochwertiger Wohnraum mit drei Kinder‑ oder Gästezimmern sowie einem großzügigen Hobbyareal. Ein Highlight der Immobilie ist der Saunabereich – Ein Rückzugsort für Entspannung und Ruhe, der die Wohlfühlatmosphäre spürbar erweitert. Das Obergeschoss wurde als eigenständig nutzbare Wohneinheit konzipiert. Es eignet sich als Einliegerwohnung für Familienangehörige, Kinder oder als separates Home‑Office‑Refugium. Alternativ kann diese Ebene selbstverständlich nahtlos in das Gesamtwohnkonzept integriert werden – maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen. Das ca. 526 m² große Grundstück überzeugt mit seiner sonnigen Süd‑West‑Ausrichtung. Der Garten bietet Privatsphäre, Platz zum Genießen oder für gesellige Stunden. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses Angebot ab.Ausstattung
Garten
Kaufpreis2.500.000 €
