Kernsanierte ETW für Ihre Familie!
58239, Schwerte
115 m² Wohnfläche
Adresse
58239, SchwerteWohnfläche
115 m²Preis pro m²
3.122 €/m²Baujahr
1982Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese grosszügige Erdgeschosswohnung in Schwerte überzeugt auf 115 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer oder Kindezimmer sowie zwei elegant gestaltete Bäder, bieten reichlich Platz für die ganze Familie oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil und Komfort legen. Im Zuge der umfassenden Modernisierung im Jahr 2023 wurde die Wohnung auf ein luxuriöses Niveau gebracht. Hochwertige Vinylböden und Fliesen verleihen den Räumen eine zeitgemäße und pflegeleichte Optik, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima in allen Jahreszeiten sorgt. Die moderne Gasheizung gewährleistet dabei eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Die stilvolle Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist optimal auf die Bedürfnisse des modernen Alltags abgestimmt. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für praktischen Komfort, wenn Besuch ins Haus kommt. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der wertvollen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist der private Garten, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist und eine idyllische Oase der Erholung im Freien bietet – ideal zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein. Ein eigener Stellplatz rundet das Immobilienangebot ab.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 115 m² Wohnfläche, Baujahr 1982. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis359.000 €
