Kernsanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage *provisionsfrei
Adresse
82178, Münchner Str, PuchheimZimmer
7Wohnfläche
185 m²Grundstück
340 m²Preis pro m²
6.649 €/m²Baujahr
1976Über diese Immobilie
Die vierstöckige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2021/2022 liebevoll saniert. Das Haus wurde bis auf das bestehende Ziegelmauerwerk entkernt und neu aufgebaut. Durch die hochwertigen Baumaterialien ist eine sehr gehobene Innenausstattung entstanden. Neue Elektrik mit LAN Anschluss in jedem Zimmer, Alle Wasserleitungen, sowie Abflussleitungen wurden erneuert, eine Fußbodenheizung auf allen Wohnetagen wurde verbaut. Es sind insgesamt auf ca. 185 m² Wohnfläche, zwei vollwertige Badezimmer und ein separates Gäste-WC im EG Neben de, ein großer Wohnraum mit offener Küche und Eingangsbereich, sowie 3 Zimmer im OG und einer Master-Etage mit Ankleide, großem Schlafzimmer entstanden. Im Keller befindet sich ein mit Parkett ausgelegter Hobbyraum + ein weiterer Kellerraum und eine Waschküche im Heizungsraum dazu. Die Versorgung des Hauses läuft über eine Junkers-Bosch Gas-Heizung, welche durch eine Solar-Warmwasseraufbereitung unterstützt wird. Zusätzlich verfügt das Haus über einen massiven Kachelofen, welcher eine aktuelle Abnahme des örtlichen Kaminkehrers vorweisen kann und gern genutzt wird. Alle Fenster wurden erneuert und verfügen nun über elektrische Rollläden in allen Zimmern. Das gesamte Grundstück ist real geteilt und wird inklusive einer neuen Einzelgarage mit Starkstromanschluss und einem Stellplatz auf dem Grundstück verkauft. Das Haus ist seit 2022 an eine nette Familie vermietet, welche eine ordentliche Miete (Index-Mietvertrag) pünktlich bezahlen, die Kündigung auf Eigenbedarf für den neuen Eigentümer ist besprochen und nach Rücksprache mit den Mietern möglich.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis1.230.000 €
