Kernsaniert und bezugsfrei! Attraktive 3-Zi-Wohnung mit Balkon
51063, Köln - Mülheim
3 Zimmer•64 m² Wohnfläche
Adresse
51063, Köln - MülheimZimmer
3Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
4.609 €/m²Baujahr
1964Über diese Immobilie
Zum Verkauf von privat steht eine charmante, helle und bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im beliebten rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Buchheim (PLZ 51063). Die Wohnung bietet 64 m² perfekt aufgeteilte Wohnfläche (3 Zimmer, Küche, Diele, Bad) und liegt in der gefragten 1. Etage eines gepflegten und ruhigen 6-Parteien-Hauses. Das Objekt wurde im Juni 2016 aufwendig und vollständig kernsaniert. Im Zuge dessen wurden erneuert: Die kompletten Strom- und Wasserleitungen, die Gastherme (Etagenheizung), der gesamte Estrich inklusive moderner Bodenbeläge. Die Wohnung ist frisch renoviert, befindet sich in einem hervorragenden Zustand und steht seit Mai 2026 leer. Sie ist somit ideal für Eigennutzer zum sofortigen Einzug oder für Kapitalanleger zur schnellen und lukrativen Neuvermietung geeignet. Ein eigener Balkon sowie ein geräumiges Kellerabteil runden das Angebot ab. Lage: Zentrale Lage in der Gronauer Straße, Köln-Buchheim. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Beste Anbindung an den ÖPNV (KVB-Linien in unmittelbarer Nähe) und die Autobahn – ideal für Pendler. Sonstiges: Der Verkauf erfolgt von privat, es fällt keine Maklerprovision an. Bitte halten Sie für eine Besichtigung idealerweise bereits eine aktuelle Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Eigenkapitalnachweis bereit.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis295.000 €
