Kernsaniert, in zentraler Lage von Esslingen – 2,5-Zimmer-Wohnung mit stabiler Vermietung
Adresse
73728, Esslingen am NeckarZimmer
2Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
4.922 €/m²Baujahr
1896Über diese Immobilie
Kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Esslingen In zentraler Lage von Esslingen erwartet Sie diese kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche – ein Objekt, das modernes Wohnen, solide Vermietbarkeit und eine gefragte Lage auf überzeugende Weise vereint. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Vierfamilienhauses und bietet damit nicht nur kurze Wege, sondern auch ein angenehmes Wohnumfeld in überschaubarer Hausgemeinschaft. Die Einheit wurde im Jahr 2024 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute mit einem frischen, ansprechenden Innenausbau und einer Wohnatmosphäre, die unmittelbar überzeugt. Helle Räume, eine gelungene Aufteilung und das harmonische Zusammenspiel der einzelnen Wohnbereiche schaffen ein Zuhause mit Charakter und Qualität. Der Grundriss ist durchdacht und wohnlich zugleich: Vom Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet die einzelnen Bereiche auf natürliche Weise. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während die großzügige Küche mit ca. 13 m² viel Platz zum Kochen, Essen und Zusammensein eröffnet. Das Badezimmer wird durch den Zugang zu einer kleinen, geschützten Loggia ergänzt – ein schönes Extra, das dem Objekt eine besondere Note verleiht. Die bereits bestehende Vermietung macht die Wohnung auch aus Investorensicht besonders interessant. Gleichzeitig bietet das Objekt mit seiner Lage und seinem Erscheinungsbild beste Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Nutzung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 145,00 €. Diese Wohnung ist eine interessante Gelegenheit für alle, die in Esslingen auf ein modernisiertes, gut vermietbares und sofort überzeugendes Objekt setzen möchten.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis315.000 €
