Kelkheim-Fischbach: Gepflegte Maisonettewohnung mit Balkon und Garten
Adresse
65779, Kelkheim (Taunus)Zimmer
4Wohnfläche
124 m²Preis pro m²
3.218 €/m²Baujahr
1968Über diese Immobilie
In ruhiger Wohnlage von Kelkheim-Fischbach befindet sich diese Maisonettewohnung in einem nach WEG geteilten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968. Die Lage verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer hohen Alltagsqualität und unterstreicht den wohnlichen Charakter dieses Angebots. Die angebotene Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das dazugehörige, ausgebaute Dachgeschoss und bietet insgesamt ca. 123,69 m² Wohnfläche. Bereits die Aufteilung zeigt, dass hier nicht nur auf Fläche, sondern auch auf ein gut nutzbares Wohnkonzept Wert gelegt wurde. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Gäste-WC sowie der zur Küche geöffnete Wohnbereich. Die moderne Wohnküche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein. Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassbereichen sorgen für eine ansprechende und zugleich alltagstaugliche Ausstattung. Ein schöner Pluspunkt ist der große Balkon zur Gartenseite, der den Wohnbereich angenehm nach außen erweitert. Hinzu kommt der Garten, der anteilig genutzt werden kann und mit seinem malerischen Weitblick in den Taunus einen ausgesprochen charmanten Zusatz bietet. Über eine interne Treppe wird das Dachgeschoss erschlossen. Dieses wurde im Jahr 2006 ausgebaut und im Zuge dessen mit einer Zwischensparrendämmung versehen. Hier stehen neben einem großzügigen Studiozimmer ein weiterer, abgetrennter Raum zur Verfügung. Gerade diese Ebene verleiht der Wohnung eine erfreuliche Flexibilität – sei es für Arbeiten, Gäste, Hobbys oder als eigene Wohnebene für Ihre Kinder. Auch der Zustand der Wohnung überzeugt. Die Einheit präsentiert sich insgesamt gepflegt und bietet gleichzeitig noch Spielraum für eigene geschmackliche Anpassungen. Die moderne Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2024, doppelverglaste Wärmeschutzfenster sowie der gedämmte Dachausbau bilden dabei eine solide technische Grundlage und sorgen für moderate Betriebskosten. Insgesamt handelt es sich somit um ein Immobilienangebot mit gutem Zuschnitt, angenehmer Atmosphäre und einer Ausstattung, die Wohnkomfort und Entwicklungsspielraum in ausgewogener Weise miteinander verbindet. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung vor!Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis399.000 €
