Karlshorst aufgepasst: Altbauklassiker von 1910 sucht neuen Glanz
10318, Lichtenberg
3 Zimmer•96 m² Wohnfläche
Adresse
10318, LichtenbergZimmer
3Wohnfläche
96 m²Preis pro m²
4.148 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Hochparterrewohnung in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1910 überzeugt mit hohen Decken, großzügigen Räumen und klassischem Altbaucharme. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, eine kleine Veranda sowie zwei WC-Bereiche, die sich im Rahmen einer Modernisierung zu einem großzügigen Badezimmer zusammenführen lassen. Trotz der Lage an einer Hauptstraße bietet die Wohnung im Inneren eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz runden dieses interessante Angebot mit vielfältigem Entwicklungspotenzial ab. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an! # Ausstattung - Altbau aus dem Baujahr 1910 - Hohe Decken und klassische Altbauelemente - Ruhige Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. # Lagebeschreibung Karlshorst verbindet grünes Wohnen mit guter Infrastruktur und angenehmer Anbindung. Die Umgebung bietet ruhige Wohnbereiche, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kitas, Schulen und vielfältige Freizeitangebote. Die Wuhlheide, der Tierpark Friedrichsfelde und weitere Erholungsflächen schaffen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Familienausflüge. Historische Architektur und gewachsene Nachbarschaften verleihen Karlshorst einen besonderen Charakter. Gleichzeitig sorgen öffentliche Verkehrsmittel und gut erreichbare Verbindungen in zentrale Berliner Bereiche für hohe Alltagstauglichkeit. Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die Ruhe, Natur und urbanen Anschluss harmonisch verbinden möchten. # Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 247.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 23.09.2016 - Gültig bis: 23.09.2026 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 10309Ausstattung
Keller
Kaufpreis398.220 €
