Kapitalanleger: vermietete Maisonette-Wohnung in historischer Villa im Grunewald
14193, Berlin
230 m² Wohnfläche
Adresse
14193, BerlinWohnfläche
230 m²Preis pro m²
4.783 €/m²Baujahr
1905Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
In einer der renommiertesten Adressen Berlins, im eleganten Stadtteil Grunewald, befindet sich diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung. Das Objekt liegt in einer prachtvollen Villa aus dem Jahr 1905, die den typischen Charme der Gründerzeit mit moderner Wohnqualität verbindet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, hohe Decken und stilvolle Details, die den historischen Charakter des Hauses bewahren. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Liegenschaft ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als attraktive Kapitalanlage in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 230 m² Wohnfläche, Baujahr 1905. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis1.100.000 €
