Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst! Ruhig gelegene 2ZKB zwischen Gallus und Europaviertel mit
Adresse
60326, Frankfurt am MainZimmer
2Wohnfläche
57 m²Preis pro m²
4.544 €/m²Baujahr
1958Über diese Immobilie
Wohnen mit Charakter! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine großzügige Wohnküche als Herzstück der Wohnung und einen klar durchdachten Grundriss, bei dem alle Räume komfortabel vom zentralen Flur aus erschlossen werden. Helles, freundlich geschnittenes Zuhause mit gut nutzbaren Zimmern und vielseitigem Gestaltungsspielraum- ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Attraktive Substanz und Zukunftsaussichten: Die Wohnung ist frei von Mietverhältnissen und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Viele Modernisierungen wurden bereits umgesetzt, darunter neue Fenster vor ca. zwei Jahren. Zudem birgt das Objekt weiteres Potenzial zur Wertsteigerung: Für 2027 ist eine umfassende Dach- und Fassadenerneuerung geplant; die dafür notwendigen, großzügigen Rücklagen werden hierfür unter anderem berücksichtigt. Diese Modernisierung hat auch energetische Vorteile, welche den Wohnkomfort und Marktwert deutlich erhöhen wird. Ausstattung & Extras: Großzügige Wohnküche, praktischer Flur, funktionales Badezimmer. Ein großer gemeinschaftlich nutzbaren Garten bietet in dieser zentralen Lage seltenen Freiraum und hohe Lebensqualität. Ein aktuell angemieteter Stellplatz ( nicht im Angebot enthalten ) kann optional für 50 €/Monat übernommen werden. Lage: Ruhig und zugleich zentral gelegen zwischen dem beliebten Europaviertel und lebendigen Gallus. Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie sowie Fitness- und Freizeitangebote in nahegelegenen Skyline Plaza sind fußläufig erreichbar. Die geplante U5-Anbindung stärkt die langfristige Infrastruktur und macht die Lage zukunftssicher. Fazit: Solide, gepflegte Bestandswohnung mit Entwicklungspotential in sehr guter, zentraler Lage - ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug. Besichtigung lohnt sich.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis259.000 €
