Kapitalanleger aufgepasst! 2 Wohnungen im Paket in zentraler Lage von Halstenbek
Adresse
25469, HalstenbekWohnfläche
105 m²Preis pro m²
2.848 €/m²Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
_ gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 in massiver Rotklinker-Bauweise _ Verkauf im Paket: zwei vermietete 1-Zimmer-Wohnungen inkl. einem PKW-Stellplatz – ideal als Kapitalanlage _ zentral in Halstenbek gelegen _ Dachgeschossausbau aus dem Jahr 1995; liebevoll gestaltete und gut instand gehaltene Wohnanlage Wohnung 1: Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung _ ca. 57 m², charmant mit zusätzlichem Spitzboden _ großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit angenehmer Raumwirkung _ voll ausgestattete Küche mit viel Stauraum _ gefliestes Wannenbad, optisch modernisiert durch moderne Folierung _ Wendeltreppe/Raumspartreppe aus Holz _ praktische Abseiten in den Schrägen bieten im Spitzboden zusätzlichen Stauraum _ Hausgeld: 535,- € (inkl. Instandhaltungsrücklage) _ aktuelle Netto-Kaltmiete: 477,41 € Wohnung 2: 1. Obergeschoss, luftiges und helles 1-Zimmer-Apartment mit Loggia _ ca. 48 m² _ großes Wohn-/Schlafzimmer mit gepflegtem Holzfußboden und einer großer Fensterfront, diese schaffen eine helle, freundliche Umgebung _ direkten Zugang zur sonnigen überdachten Loggia _ Einbauküche 2018 erneuert _ Flur mit Platz für Garderobe/Kommode, ebenfalls mit Holzfußboden _ Badezimmer renovierungsbedürftig; Badewanne vorhanden _ Hausgeld: 484,- € (inkl. Instandhaltungsrücklage) _ aktuelle Netto-Kaltmiete: 410,- € _ Gemeinschaftliche Waschküche im Haus _ je Wohnung ein eigener Kellerraum _ Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung _ 1 PKW-Stellplatz im Angebot enthaltenAusstattung
Balkon
Garten
Kaufpreis299.000 €
