Kapitalanlage unter 200.000 €. Möbliertes Apartment in Top-Lage. TG optional.
Adresse
63065, Offenbach am MainZimmer
1Wohnfläche
33 m²Preis pro m²
6.030 €/m²Baujahr
1997Über diese Immobilie
Attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage: Dieses stilvolle und vollständig möblierte 1-Zimmer-Apartment befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Innenhoflage von Offenbach am Main. Die Kombination aus sofortiger Nutzbarkeit, gepflegter Liegenschaft sowie der seltenen ruhigen Lage mitten in der Stadt macht diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Wohnung verfügt über ca. 33 m² Wohnfläche, einen durchdachten Grundriss sowie einen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Zusätzlich stehen den Bewohnern eine großzügige gemeinschaftliche Dachterrasse sowie ein parkähnlicher Gartenbereich zur Verfügung. Das Apartment wird vollständig möbliert übergeben und kann ohne zusätzlichen Einrichtungs- oder Vorbereitungsaufwand direkt genutzt oder weitervermietet werden. Die Wohnung wird derzeit möbliert genutzt und ist aktuell bis Mitte November 2026 gut ausgelastet. Es bestehen laufende kurzfristige Buchungen. Die Wohnung wurde über viele Jahre erfolgreich möbliert genutzt und weist eine stabile Nachfrage auf. In den Jahren 2024 und 2025 wurden jeweils Einnahmen von rund 13.500 € jährlich erzielt. Der Tiefgaragenstellplatz ist separat vermietet und generiert zusätzliche Einnahmen von derzeit 90 € monatlich. Die dargestellten Einnahmen dienen ausschließlich als Beispiel und sind nicht als garantierte Rendite zu verstehen. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen werden regelmäßig durchgeführt. Nach aktuellem Stand sind keine Sonderumlagen beschlossen. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 252 €. Darin enthalten sind unter anderem Heizkosten, Wasser- und Warmwasserkosten. Zudem wird die gepflegte Liegenschaft durch Hausmeister- und Gärtnerservice betreut. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot ideal, insbesondere aufgrund der sehr begrenzten Parkmöglichkeiten in dieser Lage, und kann zusätzlich erworben werden.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis199.000 €
