Kapitalanlage - provisionsfrei - 5% Rendite - WG Konzept
Adresse
81737, München - Ramersdorf-PerlachZimmer
3Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
9.223 €/m²Baujahr
1982Über diese Immobilie
Kapitalanlage München – 3er WG | 5,0% Rendite | Kernsaniert * Kaufpreis: 558000 € (inkl. 10.000 € Möblierung) * Kaltmiete: 2.325 € / Monat * Bruttorendite: 5,0% * Wohnfläche: ca. 60 m² * 3 Zimmer | Baujahr 1986 (kernsaniert) ⸻ Investment Renditestarke 3- Zimmer-Wohnung, optimiert für WG-/Co-Living-Vermietung. Durch die Zimmervermietung werden überdurchschnittliche Mieteinnahmen erzielt. Möbliert und sofort vermietbar. ⸻ Highlights * Gartenzugang * TG Stellplatz * Kernsanierung (inkl. Elektrik, Böden, Bad) * WG-optimierter Grundriss * Professionelle Verwaltung inklusive * Hohe Nachfrage durch WG-Konzept ⸻ Steuervorteile * Ca. 43000 € Erhaltungsaufwand absetzbar * Zusätzliche Abschreibung auf Möblierung möglich ⸻ Fazit Attraktives, weitgehend passives Investment mit stabilen Einnahmen und steuerlichen Vorteilen. ⸻ Bei Interesse sende ich Ihnen gerne Wirtschaftlichkeitsberechnung, Steuerbeispiele und Finanzierungsmöglichkeiten.Ausstattung
Garten
Kaufpreis558.000 €
