Kapitalanlage oder Wohnbaugrundstück mit Baugenehmigung in zentraler Lage! - Sie haben die Wahl!
Adresse
63165, Mühlheim am MainWohnfläche
350 m²Grundstück
535 m²Preis pro m²
1.854 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Seltene Gelegenheit in zentraler Wohnlage mit Baugenehmigung und Wohnbestand. Der Wohnbestand umfasst zwei Häuser mit insgesamt ca. 350 m². Ein Haus ist derzeit an eine WG vermietet. Das andere Haus steht leer. Die aktuelle Netto-Kaltmiete liegt bei ca. 50.000€ p.a., unter Mitberücksichtigung des leerstehenden Hauses. Eine Baugenehmigung für das Grundstück liegt bereits vor. Genehmigt sind 7 Wohnungen mit insgesamt ca. 572 m² Wohnfläche sowie 11 PKW-Stellplätzen. Die Wohnungen sind als 2 x 2 Zi-Whg., 3 x 3 Zi.-Whg. sowie 2 x 4 Zi.-Whg. geplant. Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für dieses einmalige Baugrundstück mit uns. Rare opportunity in a central residential location with existing residential buildings and a valid building permit. The existing property consists of two houses. One house is currently rented to a shared apartment (WG), while the other house is vacant. The current net cold rent amounts to approximately €50,000 per year, including consideration of the vacant house. A building permit for the property has already been granted. Approved are 7 apartments with a total living area of approximately 572 m², as well as 11 parking spaces. The planned apartments consist of 2 two-room apartments, 3 three-room apartments, and 2 four-room apartments. The energy performance certificate is currently being prepared and will be available for inspection during viewings. Take advantage of this opportunity and arrange a consultation and viewing appointment with us for this unique development property.Kaufpreis649.000 €
