Kapitalanlage oder Selbstbezug - Charmante 2-Zimmerwohnung in Hadern
Adresse
81375, MünchenWohnfläche
65 m²Preis pro m²
6.000 €/m²Über diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung in Hadern überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine attraktive Lage im Münchner Südwesten. Mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und funktionaler Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung. Das großzügige Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer verfügen jeweils über direkten Zugang zum großen Südbalkon, der viel Sonnenlicht bietet und zum Entspannen im Freien mit Blick auf den grünen Innenhof einlädt. Die separate Küche ermöglicht eine praktische Trennung von Wohn- und Kochbereich und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster für natürliches Tageslicht. Der sich in der Diele befindende Abstellraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel als Speisekammer oder als begehbarer Kleiderschrank. Die Wohnung ist aktuell vermietet und die monatliche Kaltmiete beträgt ab Juli 2026 bei 863 €. Eine Kündigung auf Eigenbedarf ist grundsätzlich möglich, wodurch die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant ist. Die Kombination aus gefragter Wohnlage, guter Vermietbarkeit und attraktivem Grundriss macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit im beliebten Stadtteil Hadern.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis390.000 €
