Kapitalanlage oder Eigentum; 2-Zimmerwohnung mit Balkon
Adresse
71701, Herrenwiesenweg, SchwieberdingenZimmer
2Wohnfläche
36 m²Preis pro m²
4.139 €/m²Baujahr
1996Über diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, praktische Gemeinschaftseinrichtungen sowie eine attraktive, zentrumsnahe Lage. Auf ca. 36 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Singles, Pendler oder Kapitalanleger mit Blick auf eine nachhaltige Vermietbarkeit. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und zusätzlichen Freiraum im Alltag. Ein zusätzlich zu erwerbender Tiefgaragenstellplatz mit Abstellraum sorgt für komfortables Parken und steigert dauerhaft die Wertstabilität der Immobilie. Ausstattung & Highlights ✔ ca. 36 m² Wohnfläche ✔ 2 Zimmer mit funktionaler Aufteilung ✔ Balkon ✔ Tiefgaragenstellplatz mit Abstellraum (separater Kaufpreis) ✔ Waschmaschinenraum ✔ Fahrradraum ✔ Hausmeisterservice (kein Winterdienst) ✔ gepflegte Wohnanlage Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit kurzen Wegen des täglichen Bedarfs: • Ortszentrum ca. 350 m • Bushaltestelle ca. 100 m • Schule & Kindergarten ca. 150 m • Sportanlagen ca. 150 m Die gute Infrastruktur sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte machen den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Mieter. Kaufpreis Wohnung: 149.000 € Tiefgaragenstellplatz: 20.000 € Gesamtkaufpreis: 169.000 € Der TG-Stellplatz wird zusammen mit der Wohnung verkauft. Sonstiges Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Energieausweis "C" vorhanden. Aktuell Zentralheizung mit GasAusstattung
Balkon
Garten
Kaufpreis149.000 €
