Kapitalanlage oder City-Apartment: 1,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage
Adresse
61352, Bad Homburg vor der HöheWohnfläche
40 m²Preis pro m²
3.725 €/m²Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese durchdacht geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 9. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975. Die gute Wohnlage bietet eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich ein angenehmer Weitblick sowie eine attraktive Nordwest-Ausrichtung mit schöner Abendsonne. Die geschützte Außenloggia bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen nach Feierabend. Die Einheit befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ermöglicht dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als modernes City-Apartment, funktionale Pendlerwohnung oder langfristig attraktive Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Mehrfamilienhaus sowie die gemeinschaftlichen Anlagen präsentieren sich insgesamt in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft hat in den vergangenen Jahren umfangreiche Investitionen in die Modernisierung und Werterhaltung des Gemeinschaftseigentums vorgenommen. Unter anderem wurden die Fassade, die Balkone sowie die Allgemeinflächen modernisiert. Zudem erfolgte der Einbau einer energieeffizienten Gaszentralheizung, der Personenaufzug wurde erneuert und die Tiefgarage grundlegend saniert. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 85 Wohneinheiten, wobei ein Großteil von den jeweiligen Eigentümern selbst genutzt wird. Dies sorgt für eine angenehme, ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre. Den Bewohnern stehen zudem ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum. Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Wohnung mit guter Basis, gepflegter Eigentümergemeinschaft und attraktiver Infrastruktur erwerben möchten. Vereinbaren Sie gerne Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis149.000 €
