Kapitalanlage nahe der Pferderennbahn – 2-Zimmer-Wohnung
Adresse
50737, KölnZimmer
2Wohnfläche
49 m²Preis pro m²
4.469 €/m²Baujahr
1955Über diese Immobilie
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 14-Parteienhauses! Die Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und einen großzügigen Süd-Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Neben der großen Wohnküche gibt es noch zwei Schlafzimmer. Zusätzlich zur Wohnung stehen Ihnen ein Kellerraum und ein gemeinsamer Waschraum zur Verfügung. Aktuell ist die Wohnung seit 2023 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 580 Euro (715 Euro Warmiete) plus 100 Euro für die Garage. Diese attraktive Miete macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in diese vielversprechende Immobilie! Highlights im Überblick: - Helle und freundliche Atmosphäre dank großer Fensterfronten - vermietet - Garage ( für 10.000€ excl.) - beliebte Lage Daten zum Energiewert: Energiewert: 174,3 KWh/(m'-a) , Klasse: F , Gebäudeart: Etagenwohnung Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: ErdgasAusstattung
Balkon
Kaufpreis219.000 €
