Kapitalanlage mit Tiefgaragenstellplatz & Balkon in Halstenbek - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung
Adresse
25469, HalstenbekZimmer
2Wohnfläche
56 m²Preis pro m²
2.839 €/m²Baujahr
1972Über diese Immobilie
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Objektes und ist bequem über die verbauten Personenaufzüge zu erreichen. Trotz der sehr guten Anbindung zur Autobahn, befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Wohnlage. Die gesamte Wohnanlage verfügt über 347 Einheiten. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2015 vermietet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Flur mit praktischem Einbauschrank erschließt sich der gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch den zwischenzeitlich modernisierten Balkon zusätzlich an Wohnqualität gewinnt. Des Weiteren stehen eine Küche sowie ein Wannenbad zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch das Schlafzimmer. Die aktuelle Jahresnettomieteinnahme beträgt 7.824,36 € inkl. des Tiefgaragenstellplatzes. Das Hausgeld beträgt derzeit 308,51 € und enthält eine Rücklagenzuführung von 65,83 €. Auf den Mieter sind 172,36 € umlagefähig. Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 109,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis159.000 €
