Kapitalanlage mit Potenzial – vermietete Wohnung in attraktiver Lage
71638, Oststraße, Ludwigsburg
3 Zimmer•62 m² Wohnfläche
Adresse
71638, Oststraße, LudwigsburgZimmer
3Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
4.016 €/m²Baujahr
1940Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Eigentumswohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, helle Räume sowie eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung. Das Objekt ist derzeit vermietet und bietet Kapitalanlegern eine solide und langfristige Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer auf ca. 62 m² Wohnfläche. Ein Balkon / Stellplatz / Kellerraum ergänzt das Angebot. Besonders interessant für Anleger: stabile Vermietbarkeit, gefragte Wohnlage und attraktives Entwicklungspotenzial. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie Unterlagen auf Anfrage zur Verfügung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 31.09.2026 - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: Provision : 3,57 % - Provisionshinweis: Provision : 3,57 % # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Oststraße 5 in Ludwigsburg – einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der B27 und A81 ist der Standort sowohl für Pendler als auch für Mieter besonders attraktiv. Bushaltestellen und Nahversorger sind bequem fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Kombination aus zentraler Lage und guter Vermietbarkeit macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger. Ludwigsburg zählt zu den wirtschaftsstarken Standorten in der Region Stuttgart und überzeugt durch hohe Lebensqualität sowie eine stabile Nachfrage am Wohnungsmarkt.Entfernungen: Flughafen 42,9 km Fernbahnhof 2,4 km Bus 0,1 km # Sonstiges Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 30.09.2026 frei. Dadurch bietet sich für Kapitalanleger die attraktive Möglichkeit einer Neuvermietung zu aktuellen Marktbedingungen oder alternativ auch zur Eigennutzung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 63.74 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 30.10.2017 - Gültig bis: 30.10.2027 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 101010Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis249.000 €
