Kapitalanlage mit attraktiver Renditechance - flexibel nutzbare 2-Zimmer-Einheit
71672,
Theodor-Heuss-Straße, Marbach am Neckar
45 m² Wohnfläche
Adresse
71672, Theodor-Heuss-Straße, Marbach am NeckarWohnfläche
45 m²Preis pro m²
3.222 €/m²Baujahr
1969Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare 2-Zimmer-Einheit in einem gepflegten 7-Parteien-Mehrfamilienhauses in Marbach am Neckar. Im Haus befinden sich bereits zwei Praxen. Die Räume verfügen über große Fenster mit oberhalb des Erdbodens liegender Fensterkante und bieten ein angenehm helles und freundliches Wohn- bzw. Arbeitsumfeld. Die Einheit besteht aus 2 jeweils ca. 18 m² großen Zimmern, einer kleinen Diele, einem Badezimmer mit Badewanne, sowie einem Abstellraum mit einem Waschtrockner. Das Badezimmer ist der Einheit zugeordnet und über den angrenzenden Gang erreichbar. In beiden Zimmern befindet sich jeweils eine einfache Küchenzeile. Die Wände sind frisch gestrichen (Raufaser), als Bodenbelag wurde Laminat verlegt. ⸻ Für die Kapitalanlage Die beiden Zimmer waren in der Vergangenheit jeweils separat vermietet (WG). Dabei wurden Mieteinnahmen von insgesamt 650 € kalt pro Monat erzielt. Entsprechende Nachweise können bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden. Die Einheit eignet sich außerdem als: * Büro für Freiberufler * Praxis-/Beratungsräume * Pendlerwohnung oder Zweitwohnung * Handwerkerwohnung Die Einheit ist sofort verfügbar und kann neu vermietet oder selbst genutzt werden.Kaufpreis145.000 €
