Kapitalanlage in Schleußig - vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Parkettboden, Fahrstuhl & hohe Decken
Adresse
04229, Könneritzerstraße, LeipzigZimmer
2Wohnfläche
56 m²Preis pro m²
3.173 €/m²Baujahr
1910Über diese Immobilie
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Leipzig – im beliebten Stadtteil Schleußig. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die Wohneinheit liegt im 1. Obergeschoss (links) und bietet auf ca. 55,53 m² eine gut geschnittene Raumaufteilung mit insgesamt 2 Zimmern. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Kücheneinschnitt und ein Schlafzimmer. In den Wohnräumen wurde Parkett/Korkboden verlegt, der eine angenehme und wohnliche Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Die Wohnung ist seit 2024 vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage in gefragter Wohnlage dar. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 415,09 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 219,65 €, wovon ca. 138,38 € auf den Mieter umlagefähig sind. Die Eigentümergemeinschaft verfügt (Stand 15.04.2026) über eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 26.300€. Schleußig zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Leipzigs und überzeugt durch seine grüne Umgebung, die Nähe zum Clara Zetkin-Park sowie eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an die Innenstadt.Ausstattung
Aufzug
Keller
Garten
Kaufpreis177.700 €
