Kapitalanlage in Lintorf
40885, Duisburger Straße, Ratingen
2 Zimmer•46 m² Wohnfläche
Adresse
40885, Duisburger Straße, RatingenZimmer
2Wohnfläche
46 m²Preis pro m²
2.174 €/m²Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Kapitalanlage in Ratingen-Lintorf Die nette helle Dachgeschosswohnung besteht aus zwei Zimmern. Vom Flur aus erreicht man das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie das Bad mit Wanne und Fenster. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur Küche und zum Balkon. Flur, Wohn- und Schlafzimmer sind mit hellem Laminat ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz Die Wohnung ist vermietet. Kaltmiete Wohnung € 380,- monatl. Miete Tiefgaragenstellplatz € 40,- zuzüglich NK, welche am Ende des Jahres abgerechnet werden Hausgeld inkl. Rücklagen € 282, davon nichtumlagefähige Nebenkosten € 82 (Wohnung und TGplatz) # Ausstattung Baujahr 1975 Massivbauweise 2 Zimmer Bad mit Wanne und Fenster 46 Quadratmeter Gaszentralheizung Kunststofffenster mit Isolier-Doppelverglasung Verbrauchsausweis, 165 kWh, Klasse F monatl. Kaltmiete Wohnung € 380 monatl. Miete TG-Platz € 40 plus NK (wird jährlich abgerechnet) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 721 m² # Lagebeschreibung Ratingen-Lintorf, ein schöner Ort zum Leben! Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Raum Ratingen-Lintorf und überzeugt mit kurzen Wegen im Alltag. Supermärkte wie Netto sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in der Nähe, ebenso ein Postshop. Für Genussmomente bieten sich mehrere Restaurants in der Umgebung an. Die Anbindung ist ideal für Pendler: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, und die Autobahnen A 524 sowie A 52 sind schnell erreicht. Auch die Bahnhöfe Angermund und Duisburg-Rahm ergänzen die gute regionale Erreichbarkeit. Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen ein, Sportangebote wie Fitness- und Sportcenter sind ebenfalls nah. Diverse Arztpraxen sorgen für eine komfortable medizinische Versorgung. E-Ladepunkte und eine Tankstelle runden das Angebot ab. # Sonstiges Ridder Immobilien GmbH - Führend im Service! Wir sind Ihre erste Adresse, wenn Sie in Ratingen und Umgebung ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder erwerben, vermieten oder mieten möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, profitieren Sie von unserem Vermarktungs Know-how und dem bundesweiten Angebotspool durch unsere exklusive Partnerschaft zum FALC Immobilien Verbund! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02102 849 746 Oder schauen Sie mal vorbei: www.ridder-immobilien.de www.falcimmo.de - Wir sind immer für Sie da! Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 165 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 15.08.2017 - Gültig bis: 14.08.2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FALC-FR-83502Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis100.000 €
