Kapitalanlage in Charlottenburg: Charmanter Altbau frisch saniert
Adresse
14057, CharlottenburgZimmer
1Wohnfläche
35 m²Preis pro m²
6.743 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
- 35 m² Wohnfläche - 1 Zimmer - Küche - Bad - Balkon - Rendite ca. 3,55 % - erhöhte AfA ca. 2,52 % - Gemeinschaftseigentum energetisch saniert - Übernahme der Kaufnebenkosten durch den Verkäufer Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Sobald Sie dieses vollständig ausgefüllt an uns übermittelt haben, erhalten Sie das gewünschte Exposé und wir nehmen mit Ihnen Kontakt auf. HINWEIS : Leider wird unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht. Wir bitten Sie deshalb, uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer) anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre Email-Anfrage reagieren und sie bearbeiten. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem gefragten Teil von Berlin im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, in unmittelbarer Nähe des Messe- und City-West-Umfelds. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute urbane Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie vielfältige Dienstleistungsangebote sind in der Umgebung bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen kurze Wege in die Berliner Innenstadt, zu zentralen Knotenpunkten sowie zu weiteren Bezirken. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind schnell erreichbar, was die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Vielreisende besonders attraktiv macht. Zudem bietet das Umfeld ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungsqualität. Nahegelegene Grünflächen und Parkanlagen laden zu Spaziergängen, Sport und Entspannung ein. Kulturelle Angebote, Veranstaltungsorte sowie Einrichtungen des Bildungs- und Gesundheitswesens runden die Wohnlage ab und unterstreichen den hohen Standortwert. # Sonstiges Übernahmetermin: nach Absprache Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns. Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank! Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 119.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-04-14 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: NK693Ausstattung
Balkon
Kaufpreis236.000 €
