Kapitalanlage: gut vermietet und zentral gelegene 3-Zimmer- Wohnung
47809, Nauenweg, Krefeld
3 Zimmer•71 m² Wohnfläche
Adresse
47809, Nauenweg, KrefeldZimmer
3Wohnfläche
71 m²Preis pro m²
1.789 €/m²Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses zentral in Krefeld. Die Loggia befindet sich auf der Gebäuderückseite mit Blick in den großzügigen Garten der Wohnanlage. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1394-032 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung - 3 Zimmer - rd. 71 m² - Balkon mit Blick ins Grüne - Kellerraum - Trockenraum im Keller - Fahrradkeller mit Zugang über die Außentreppe - Sehr gepflegtes Wohnhaus - vermietet seit 2014 - Grundmiete 487,97 EUR mtl. - Betriebskosten derzeit 205 EUR mtl. - Heizkosten derzeit 93 EUR mtl. - Hausgeld derzeit 386 EUR mtl. - letzte Mieterhöhung 01.11.2025 - Kaufpreis pro m²: 1.788,73 € # Lagebeschreibung Der Nauenweg liegt äußerst zentral und verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, und Kindergärten. Die Krefelder Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. In wenigen Gehminuten erreicht man öffentliche Verkehrsmittel und ist schnell am Krefelder Hauptbahnhof. Ebenso schnell erreicht man die Autobahn A 57 mit Verbindung zur A52, A 40 und der A 44. # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Öl === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 143 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 22.09.2019 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1394-032Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis127.000 €
