Kapitalanlage: Gepflegte 3,5-Zimmer-Whng mit großem Balkon, Sauna + Stellplatz inklusive
71101, Schönaich
155 m² Wohnfläche
Adresse
71101, SchönaichWohnfläche
155 m²Preis pro m²
2.935 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese großzügig geschnittene Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 stellt eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Schönaich dar. Besonders hervorzuheben ist der äußerst flexible Grundriss, der sowohl großzügiges Wohnen als auch eine klare Zimmerstruktur ermöglicht. Aktuell ist der Essbereich offen in den Wohnraum integriert und schafft dadurch ein weitläufiges, helles Wohngefühl. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich dieser Bereich wieder baulich abtrennen, sodass eine klassische 4-Zimmer-Aufteilung entsteht. Raumaufteilung (ca. 155 m²): - großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon - separierbarer Essbereich (aktuell offen gestaltet) - Küche - Schlafzimmer - Kinderzimmer / Büro - Badezimmer - separates WC - Flur - großer Balkon Die Wohnung wurde teilweise modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für Sitz- und Erholungsbereiche. Zusätzlich steht den Bewohnern ein weitläufiger Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus zur Verfügung, der die Wohnqualität deutlich erhöht. Ein Außenstellplatz ist dem Objekt zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten. Zudem gehören zwei Kellerräume und eine Sauna mit Dusche und WC im Untergeschoss zur Wohnung dazu. Die Einheit ist derzeit zuverlässig vermietet. Für Kapitalanleger bedeutet dies einen sofortigen Einstieg mit laufenden Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis455.000 €
