Kapitalanlage: excl. Wohnung in TOP-Lage, Berlin-Mitte, auf Niessbrauchbasis zu verkaufen
Adresse
10117, (Ortsteil)Wohnfläche
110 m²Preis pro m²
5.809 €/m²Baujahr
2014Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Angeboten wird eine Luxus-Wohnung (Baujahr 2014) in einer der besten Lagen in Berlin: in unmittelbarer Nähe der U 2- Station "Spittelmarkt" und in der Nähe des Auswärtigen Amtes, des Berliner Doms, der Museumsinsel, des Spree-Kanals und des Neuen Schlosses/Humboldtforums. Dieses besondere Angebot ist für Kapitalanleger geeignet, die eine wertbeständige und auch wertsteigernde Anlage für ihre Altersvorsorge oder Vorsorge für ihre Kinder/Enkelkinder suchen. Verkauft wird eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung auf der Basis des Nießbrauchs mit lebenslangem Wohnrecht für die Verkäufer (80 und 82 Jahre). Dafür wird eine deutliche Reduzierung - deutlich über die maßgebliche Berechnungsformel hinaus - des Kaufpreises auf 639.000,-- € angeboten. Der Verkehrswert beträgt 1,187 Mio €. Vorteil für den Käufer: eine sichere Sachwert-Kapitalanlage mit Steigerungspotential. Das Kapital ist inflationssicher angelegt, und der Verkehrswert wird in den nächsten Jahren - gemäß der Prognose für die Bundeshauptstadt Berlin - eine deutliche Wertsteigerung erfahren. Die monatlichen Nebenkosten werden von den Verkäufern übernommen. Die Möbel sind in dem Verkaufspreis inkludiert. (Vielleicht von Bedeutung, wenn die Wohnung nach Nutzungsübernahme möbliert vermietet werden soll.) Ausstattung der 110 qm großen 3-Zimmer-Wohnung: Parkett- und Fliesenböden, insgesamt hochwertige Bauausführung, Dreifach-Verglasung etc. Raumhöhe: 2,85 m. Exklusive separate Einbauküche und eine Speisekammer; zwei überdachte Balkone, Gäste-WC mit Dusche, Bad mit Infrarotsauna, Doppel-Waschbecken. Ruhige Lage des Schlafzimmers zum begrünten Innenhof. Ein Tiefgaragenplatz kann zum späteren Zeitpunkt erworben werden. PRIVATVERKAUF: keine Maklerprovision! Anmerkung: NIESSBRAUCH bedeutet: lebenslanges Wohnrecht für den Verkäufer. Der Status ist so, als sei die Wohnung vermietet.Ausstattung
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis639.000 €
