Kapitalanlage: Charmante Eigentumswohnung mit Balkon in Heiligenhaus-Unterilp
Adresse
42579, HeiligenhausZimmer
4Wohnfläche
91 m²Preis pro m²
1.604 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Charmante Eigentumswohnung mit Balkon in Heiligenhaus-Unterilp Diese großzügige Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Heiligenhaus-Unterilp bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl mit viel Potenzial. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. 1964 und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie den gemütlichen Balkon mit schönem Ausblick. Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine separate Küche sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung und im eigenen Kellerraum runden dieses Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit auch für Investoren eine interessante Gelegenheit. # Ausstattung ca. 90,58 m² Wohnfläche Balkon Tageslichtbad mit Badewanne Gasetagenheizung doppelt verglaste Kunststofffenster Laminat-, Teppich- und PVC-Böden Kellerraum Sprechanlage vermietet gepflegtes Mehrfamilienhaus # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.06.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Teppich - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Heiligenhaus-Unterilp – einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage zwischen Essen, Velbert, Ratingen und Wuppertal. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Über die nahegelegene B227 bestehen zudem hervorragende Verkehrsanbindungen in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und des Bergischen Landes. # Sonstiges Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 139.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 05.11.2018 - Gültig bis: 2028-11-05 - Letzte Modernisierung: 1990 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KE_499Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis146.000 €
