Kapital Anlage 3,5 Zimmer Wohnung mit Ausbau Potenzial
Adresse
46240, Bügelstr, BottropZimmer
3.5Wohnfläche
92 m²Preis pro m²
2.391 €/m²Baujahr
1991Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 92m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre, eine sehr gute Raumaufteilung sowie einen großen Balkon in Südlage. Anschrift: Bügelstraße 1b 46240 Bottrop Raumaufteilung • Einladender Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon • Schlafzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer • Ankleidezimmer oder Kinderzimmer • Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne • Separates Gäste WC Ausstattung & Highlights • Sehr durchdachte und flexible Raumaufteilung • Helle Räume mit viel Tageslicht • Großer Balkon in Südausrichtung • Eigene Stellplätze direkt am Haus • Ausbaupotenzial: Der ca. 25 m² große Dachboden kann ausgebaut werden ideal zur Schaffung einer attraktiven Maisonettewohnung Lage Zentrale Wohnlage mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ein kleines Waldstück sind fußläufig erreichbar. Eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Umgebung. Weitere Hinweise • Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss, kein Aufzug vorhanden • Die Wohnung ist derzeit vermietet • Aktuelle Kaltmiete: 890 € • Besichtigungen erfolgen nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Diese Immobilie eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch für Eigennutzer, die Wert auf Raum, Licht und Entwicklungsmöglichkeiten legen.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis220.000 €
