Juwel am Schönwasserpark: Landhaus auf parkähnlichem Grundstück mit exzellenter Anbindung nach DUS
Adresse
47800, KrefeldWohnfläche
224 m²Grundstück
1091 m²Preis pro m²
3.527 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
In gefragter und gewachsener Wohnlage von Krefeld-Bockum, unmittelbar am wunderschönen Schönwasserpark, präsentiert sich dieses architektonisch reizvolle Einfamilienhaus mit dem charmanten Charakter eines englischen Landhauses auf einem künftig eigenständigen, ca. 1.091 m² großen Grundstück mit idealer Südausrichtung. Eingebettet in einen parkähnlich angelegten, eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand bietet die Immobilie Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität in gehobenem Umfeld. Bereits die Ankunft vermittelt ein besonderes Gefühl von Zurückgezogenheit und Understatement: Eine großzügige Toranlage öffnet sich zum Grundstück, unmittelbar daneben liegt die Doppelgarage mit ihrem markanten Tor. Vor der Garage stehen zusätzliche Stellflächen für Besucher und Gäste zur Verfügung. Von hier aus führt ein schön angelegter Weg entlang des Grundstücks zum Haus und unterstreicht die ruhige, leicht zurückversetzte Lage. Die Wohnlage am Schönwasserpark ist geprägt von großzügigen Grundstücken, stilvollen Bestandsimmobilien und hochwertigen Neubauten. Durch die zunehmende Teilung ehemals sehr großer Grundstücke erfährt das Gebiet eine Renaissance, ohne dabei seinen gewachsenen, gehobenen Charakter zu verlieren. Die unmittelbare Parklage verleiht diesem Standort besondere Qualität. Das Anwesen ist Teil einer geplanten Grundstücksteilung. Der straßenseitige Bereich wird künftig mit zwei exklusiven Doppelhäusern bebaut, während der rückwärtige Grundstücksteil mit bestehendem Haus als eigenständige Einheit erhalten bleibt. Die bestehende Zuwegung sowie eine klare Abtrennung sichern dauerhaft die Privatsphäre. Die Bebauung im vorderen Bereich ist zeitlich begrenzt (ca. 12 Monate) und aufgrund der räumlichen Trennung nur geringfügig wahrnehmbar. Das Haus überzeugt durch seine großzügige, gewachsene Architektur. Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über zwei Ebenen in offener, rechtwinklig angelegter Struktur und vermittelt ein außergewöhnliches Raumgefühl. Der leicht abgesenkte Wohnbereich mit offenem Kamin bildet einen besonders atmosphärischen Teil des Gesamtwohnraums. Die Fensteranlagen schaffen schöne Blickbezüge in den Garten. Der unmittelbare Zugang erfolgt über den abgesenkten Wohnbereich. Vorgelagert liegt die überdachte Südterrasse mit Außenkamin, die den Wohnraum stimmig nach außen erweitert. Ein weiterer Zugang führt über den rückwärtigen Flur auf den Terrassenbereich, der Esszimmer, Küche und Arbeitszimmer verbindet und zugleich den Keller erschließt. Im Erdgeschoss ergänzen ein Arbeitszimmer, eine separate Küche sowie ein großzügiges, repräsentatives Entrée das Raumangebot. Hochwertige Natursteinböden im Eingangsbereich und im abgesenkten Wohnbereich unterstreichen die wertige Substanz. Seitlich im Entrée befindet sich die Gästetoilette. Das Obergeschoss wird über eine offene, galerieartige Flursituation erschlossen und überzeugt durch angenehme Lichtverhältnisse. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zu einem eleganten Badezimmer mit großer Wanne und stilvollem Waschtisch. Ergänzend steht ein zweites Duschbad zur Verfügung. Beide Bäder sind modernisiert und verfügen ebenso wie die separate Toilette über Tageslicht. Zwei weitere Zimmer, darunter ein schönes Giebelzimmer, sowie ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Das Haupthaus ist voll unterkellert und bietet ca. 102 m² Nutzfläche mit Lager-, Hauswirtschafts- und Hobbyräumen. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich instand gehalten. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als charmantes Zuhause mit besonderem Charakter – ein kleines Juwel in dieser Lage.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis790.000 €
