Jetzt Vermieter werden: 2-Zimmer-Kapitalanlage in Cannstatt
Adresse
70372, StuttgartWohnfläche
48 m²Preis pro m²
3.646 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Ob als Kapitalanlage für Studierende, als kompakter Rückzugsort für Berufstätige oder als langfristig stabiles Investment in gefragter Lage: diese Wohnung überzeugt durch Vielseitigkeit und nachhaltige Vermietbarkeit. Solide gebaut, funktional geschnitten und mit charakteristischem Charme der 1960er Jahre präsentiert sich diese Einheit als authentisches Cannstatter Original mit Entwicklungsperspektive. Der klassische Grundriss ist klar strukturiert: Vom zentralen Flur aus erschließen sich Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer. Ein integrierter Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum und eine effiziente Flächennutzung. Zwei Balkone erweitern die Wohnqualität deutlich. Einer orientiert sich zum ruhigen Innenhof, der andere bietet Ausblick in Richtung Schmidener Straße und schafft eine angenehme Belichtungssituation. Die Lage zwischen Neckar und Kurpark zählt zu den gefragtesten Wohnbereichen Bad Cannstatts. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Hochschuleinrichtungen, Mineralbäder sowie die Innenstadt sind bequem erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sichert eine hohe Attraktivität für Mieter. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus erhöht zusätzlich den Nutzungskomfort und stärkt die Vermietbarkeit. Für Kapitalanleger bietet diese Wohnung eine interessante Kombination aus gefragter Lage, effizientem Grundriss und solider Bausubstanz. Die Größe und Aufteilung ermöglichen eine breite Zielgruppenansprache und damit stabile Mieteinnahmen. Ergänzend steht im selben Gebäude eine Dachgeschosswohnung zum Verkauf, wodurch sich bei Interesse weitere Investitionsmöglichkeiten im Objekt ergeben.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis175.000 €
