Investition oder Eigenheim: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-EG-Wohnung in Bestlage
Adresse
44892, Westerbergstr., BochumZimmer
3Wohnfläche
66 m²Preis pro m²
2.106 €/m²Baujahr
1964Über diese Immobilie
Das Objekt im Detail: Eine attraktive Kapitalanlage Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohneinheit im Erdgeschoss (EG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Wesentliche Objektdaten: Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2003 umfangreich Modernisiert. Unter anderen Aussen- und Dachdämmung, sowie Aufstockung des Bestandsgebäudes. Dies garantiert moderne Bau- und Energiestandards im Dachbereich. Wohnungstyp: Es handelt sich um eine attraktive, geräumige 3-Zimmer-Wohnung, die sich ideal auch für eine kleine Familie eignet und somit eine hohe Vermietbarkeit sichert. Unterkellerung: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen und praktischen Stauraum bietet. Aktuelle Vermietungssituation Vermietungsstatus: Die Einheit ist aktuell und zuverlässig vermietet. (Einzug 2023) Hausgeld: 315€ / Monat 229€ umlagefähig 61€ nicht umlagefähig 25€ Rücklagen Kapitalanlage: Dies macht die Wohnung zu einer sofortigen, sicheren Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und minimiertem Leerstandsrisiko. Die gefragte Lage im Westerberg unterstreicht das langfristige Wertsteigerungspotenzial. Diese Kombination aus moderner Bauweise, solider Größe und der sofortigen Vermietbarkeit macht dieses Objekt zu einer interessanten Option für Investoren oder Eigennutzer mit zeitlicher Flexibilität.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis139.000 €
