Interessante Kapitalanlage in Dortmund Asseln sucht Liebhaber
Adresse
44319, DortmundWohnfläche
319 m²Grundstück
441 m²Preis pro m²
1.489 €/m²Baujahr
1975Über diese Immobilie
Kapitalanlage sucht Immobilien-Liebhaber Dieses gepflegte und aktuell voll vermietete 3-Parteienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Es besticht durch seine großzügige Aufteilung und seinen guten Pflegezustand. Die Erdgeschossfläche hat 7 Zimmer, die Obergeschossfläche umfasst 6 Zimmer. Diese beiden Etagen sind jeweils im Stil einer Praxisfläche gestaltet. Die Dachgeschosseinheit wurde geplant als 5 Zimmer-Wohnung, welche schon länger als Labor- und Sozialraumfläche für die Arztpraxis des Obergeschosses genutzt wird. Vor dem Haus befinden sich 4 PKW-Stellplätze, hinter dem Haus eine gepflasterte Hoffläche, welche als Parkplatzfläche für die Praxisbesucher genutzt wird. Nachstehend die Auflistung der aktuellen Nettokaltmieten: Erdgeschoss: 858,00 Euro ( Mietvertrag vom 15.03.2021 ) Obergeschoss und Dachgeschoss: ( ein Mieter zusammen) 1.453,00 Euro ( Mietvertrag vom 01.08.2016 ) ! Möglichkeit der Vermietung der Stellplätze vor dem Haus und der Hoffläche ! 10 Stellplätze a. 40,- ( aktuell nicht vermietet) 400,- Euro Netto Kaltmiete jährlich: 32.532,- Für weitere fragen stehen wir Ihnen gerne jeder Zeit zur verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir eine Besichtigung nur mit aktueller Finanzierungbestätigung durchführen können...Ausstattung
Keller
Kaufpreis475.000 €
