INKL.1050m² GRUNDSTÜCK / VARIANTE EINZUGSFERTIG/ EINFAMILIENHAUS MIT OFFENER ARCHITEKTUR
Adresse
22851, NorderstedtZimmer
5Wohnfläche
135 m²Grundstück
1050 m²Preis pro m²
6.486 €/m²Über diese Immobilie
Zeitlose Eleganz von außen, großzügiger Raum und ein besonderes Raumgefühl von innen - das zeichnet unser Design 10 aus. Unter dem Satteldach erwarten etwa 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss steht Offenheit im Mittelpunkt: Der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich erstreckt sich fast über die gesamte Ebene und wird lediglich durch die zentral platzierte Treppe von der Diele getrennt. Das Ergebnis ist ein heller, einladender und großzügiger Raum, ideal zum Wohlfühlen und Zusammenkommen. Im Eingangsbereich befinden sich zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum. Über die mittig platzierte Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier gibt es ausreichend Platz für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern genießen ein großzügig gestaltetes Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, während zwei große Kinderzimmer ebenfalls keine Wünsche offenlassen. Das Raumangebot in der oberen Etage wird durch ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC abgerundet. # Ausstattung Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1050 m² # Lagebeschreibung Lagebeschreibung - Norderstedt-Glashütte (22851 Norderstedt, Kreis Segeberg, Schleswig-Holstein) Das Baugrundstück befindet sich im Stadtteil Glashütte der Stadt Norderstedt, einer der gefragten Wohnlagen im direkten nördlichen Umland von Hamburg. Die Lage verbindet eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Hamburg und bietet damit ideale Voraussetzungen für den Bau eines Eigenheims. Norderstedt zählt mit über 80.000 Einwohnern zu den größten Städten Schleswig-Holsteins und ist fester Bestandteil der Metropolregion Hamburg. Glashütte (Norderstedt) liegt im südöstlichen Stadtgebiet und zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, familienfreundliche Quartiere und eine gute Nahversorgung aus. Umfeld, Natur und Freizeit Glashütte bietet eine attraktive Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, kleineren Gewässern sowie ruhigen Wohnstraßen. Zu den besonderen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zählen unter anderem: der Geschichtspfad Glashütte, der die historische Entwicklung des Stadtteils erlebbar macht Spazier- und Radwege entlang von Grünzügen und Gewässern wie dem Ossenmoorgraben zahlreiche Sportanlagen, Spielplätze und Freizeitangebote im Stadtgebiet schnelle Erreichbarkeit von Naherholungsgebieten sowie Ausflugszielen im Hamburger Umland Durch diese Kombination aus Natur, gewachsenem Stadtteilcharakter und Nähe zur Großstadt bietet Glashütte eine hohe Wohnqualität für Familien und Berufstätige. Infrastruktur und Versorgung Der Stadtteil Glashütte sowie die Gesamtstadt Norderstedt verfügen über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Im näheren Umfeld befinden sich unter anderem: Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen gastronomische Angebote und Cafés Sportvereine und vielfältige Freizeitangebote Zentrale Versorgungsbereiche wie der Glashütter Markt oder größere Einkaufszentren im Stadtgebiet sind schnell erreichbar. Die Stadt Norderstedt bietet darüber hinaus ein breites Angebot an Bildung, Kultur und Freizeit. Verkehrsanbindung Ein wesentlicher Standortvorteil von Glashütte ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Straßenverkehr: Die Bundesstraße B432 führt direkt durch den Stadtteil und verbindet ihn mit Hamburg sowie Bad Segeberg Die Autobahn A7 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg, Kiel und Hannover Gute innerstädtische Straßenanbindung sowie geplante Weiterentwicklungen im Verkehrsnetz zur Entlastung der Wohngebiete Öffentlicher Nahverkehr: Ein gut ausgebautes Busnetz verbindet Glashütte mit wichtigen Knotenpunkten wie Ochsenzoll oder Norderstedt Mitte Anschluss an die U-Bahn-Linie U1 sowie die AKN-Bahnlinien, mit direkter Verbindung nach Hamburg Integration in den HVV (Hamburger Verkehrsverbund) Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30-40 Minuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht. Wohnqualität und Standortvorteile Ein Grundstück in Norderstedt-Glashütte bietet zahlreiche Vorteile: ruhige, grüne Wohnlage im direkten Umland von Hamburg sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag hervorragende Verkehrsanbindung (A7, B432, U-Bahn, Bus) hohe Attraktivität für Berufspendler vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten familienfreundliches Umfeld mit Schulen und Kitas Glashütte verbindet damit naturnahes Wohnen, moderne Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Metropole Hamburg - ideale Voraussetzungen für den Bau eines Eigenheims. ✅ Fazit: Ein Baugrundstück in Glashütte (22851 Norderstedt) bietet eine besonders attraktive Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, sehr guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung sowie direkter Nähe zu Hamburg - ein idealer Standort für Familien, Pendler und alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten. # Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Anbieter-Objekt-ID: CV-NDST-SB-0205Kaufpreis875.571 €
